Charlotte a baptisé ce projet “Happy Coloc’”. Il s’agit d’une rénovation colocation à Angers, pensée pour optimiser un appartement T4. Investisseuse à Paris depuis 7 ans, elle a décidé d’investir à Angers. Ensuite, pour raison professionnelle, elle s’y est installée. Par conséquent, elle a appliqué sur place la stratégie qu’elle maîtrise : la colocation. Elle a trouvé un T4 cohérent pour ce modèle. Le salon était immense, ce qui a ouvert une option simple et efficace : créer une séparation propre, sans casser l’ambiance. De plus, le budget imposait des choix intelligents. Ainsi, la rénovation colocation à Angers reste rentable, tout en améliorant l’expérience des futurs occupants.
D’abord, Arka Home a posé les besoins “colocation” : circulation fluide, zones communes lisibles, et entretien simple. Ensuite, l’équipe a défini les lots prioritaires. Ainsi, l’appartement repart sur une base saine, sans dépenses décoratives inutiles. L’équipe Arka Home a concentré les travaux sur l’essentiel : électricité, sols, peinture, et salle de bain. Enfin, la cuisine d’origine a été relookée par Charlotte, car une cuisine neuve attendra une seconde phase.
Concrètement, Arka Home a remis l’électricité aux normes. De plus, l’équipe a repris les sols et les peintures pour un rendu propre et durable. Enfin, la salle de bain a été rénovée, car c’est un point critique en colocation. En revanche, la cuisine a conservé sa structure. Donc, Charlotte a opté pour un relooking malin, en attendant un remplacement complet plus tard.
Le salon faisait environ vingt mètres carrés. C’était agréable, mais trop “ouvert” pour une colocation. Par conséquent, Arka Home a proposé une cloison acoustique. Ainsi, l’espace a gagné une zone supplémentaire, tout en gardant une vraie pièce de vie conviviale. Sur une rénovation de type colocation à Angers, cette solution apporte vite un gain de valeur d’usage, sans exploser le budget.
Ensuite, l’équipe a réfléchi aux usages réels : télévision, jeux, révisions, échanges. Donc, l’implantation a privilégié une circulation simple. De plus, un coin repas collectif a trouvé sa place, afin que les colocataires puissent manger ensemble sans bloquer la pièce.
Même si l’appartement est un peu excentré, il reste proche des commodités. Cependant, une colocation impose un espace cuisine efficace. Donc, Arka Home a proposé un plan de travail plus généreux, afin que plusieurs personnes puissent préparer en même temps. Ainsi, la cuisine reste fonctionnelle, même aux “heures de rush”.
Le budget ne permettait pas une cuisine neuve tout de suite. En revanche, le projet a prévu une montée en gamme en deux temps. D’abord, un relooking cohérent. Ensuite, une future rénovation complète quand l’exploitation du bien le justifiera.
Charlotte manquait de temps pour gérer la sélection, les livraisons, et l’installation. Par conséquent, Arka Home a pris en charge l’ameublement. Ensuite, la décoratrice d’intérieur a proposé plusieurs packs, avec des références de grandes enseignes (IKEA, Maisons du Monde). Ainsi, la cliente a tranché rapidement, sans perdre en cohérence.
Enfin, l’équipe a géré la logistique sur place. Donc, l’appartement a été prêt plus vite, avec un rendu harmonieux et durable. Résultat : une colocation pensée pour vivre facilement, et un investissement sécurisé par des choix simples.
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Démolition, électricien, plombier, plaquiste, carreleur, peintre, solier
Type
Rénovation complète
Bien
Appartement
Surface
87 m²
Durée
3 mois
Ville
Angers
Année
2024
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En pratique, le budget dépend de l’état des réseaux, des pièces d’eau et du niveau de finition. De plus, l’objectif “colocation” impose souvent des ajustements d’agencement. Par conséquent, un chiffrage par lots, avec une réserve imprévus, évite les mauvaises surprises.
D’abord, il faut sécuriser l’électricité et la plomberie. Ensuite, il faut remettre à niveau sols et peintures pour un bien propre. Enfin, une salle de bain fiable limite les interventions après l’entrée des colocataires.
Une cloison acoustique permet de créer une pièce utile sans tout casser. De plus, elle améliore le confort sonore, ce qui compte en colocation. Ainsi, l’espace reste convivial, tout en offrant plus d’intimité.
D’abord, il faut un plan de travail suffisant pour cuisiner à plusieurs. Ensuite, il faut une implantation qui laisse circuler. Enfin, des rangements simples réduisent le désordre, donc la saturation.
Pas forcément. Parfois, un relooking propre suffit au lancement. Toutefois, une rénovation complète peut venir plus tard, surtout si le budget se construit en phases. Donc, le projet peut évoluer sans bloquer la mise en location.
Oui, surtout quand le temps manque. D’abord, cela accélère la mise en location. Ensuite, cela garantit une cohérence déco. Enfin, la logistique (livraison, manutention, installation) devient beaucoup plus simple.
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